买二手房十大忠告 买二手房流程及注意事项

别急着签合同，先查查房子历史

买二手房，最怕的就是买到“有故事”的房子。你以为你买的是温馨小窝，结果可能是前任房主的伤心地。所以，签合同之前，务必查查房子的历史。看看有没有什么不良记录，比如欠债、法律纠纷之类的。别等到交了钱才发现自己成了“接盘侠”。

不要只看价格，还要看地段

很多人买二手房只盯着价格看，觉得便宜就是王道。但你得想想，便宜的房子往往有它的道理。地段不好、交通不便、周边设施不齐全，这些都可能让你的生活质量大打折扣。所以，买房的时候，别只看价格，还得看看地段是否适合你的生活需求。

装修不要太冲动，先问问邻居

买了房子之后，很多人都会想着大刀阔斧地装修一番。但别急着动手，先去问问邻居们的意见。毕竟你不知道这房子是不是有什么“隐疾”，比如墙体裂缝、漏水之类的。邻居们住得比你久，他们的话可能比装修师傅还靠谱。

贷款要算清楚，别让自己背上大山

很多人买房都是贷款买的，但贷款可不是小事。你得算清楚每个月的还款额是不是在你的承受范围内。别为了买房让自己背上沉重的债务大山，到时候连买个菜都要精打细算，那可就太惨了。

中介的话要听一半留一半

中介为了卖房可是什么话都说得出来。什么“这房子升值潜力巨大”、“这地段未来要建地铁”之类的承诺听听就好，千万别全信。你要有自己的判断力，多做功课，别被中介的花言巧语给忽悠了。

验房要仔细，别放过任何细节

验房的时候一定要仔细再仔细，别放过任何细节。墙面有没有裂缝、水管有没有漏水、电路是否安全等等都要一一检查清楚。不然等你住进去才发现问题一大堆，那时候再找卖家可就晚了。

物业费要问清楚

物业费也是一笔不小的开支呢！有些小区的物业费高得吓人；有些小区虽然物业费低；但服务质量却跟不上；所以买二手房时一定要问清楚物业费的具体情况；看看是否符合自己的预算和需求； ;