全款买房的流程 买房交了定金签了认购书能退吗

确定预算，别让钱包哭

全款买房的第一步，就是得先摸清楚自己的钱包有多鼓。别一激动，看中了个豪宅，结果发现自己的存款连个厕所都买不起。所以，先得做个预算，看看自己能拿出多少钱来买房。这个过程有点像去菜市场买菜，得先看看兜里有多少钱，再决定买什么菜。不过，买房可比买菜贵多了，所以得慎重。

选房看房，别被外表迷惑

预算定好了，接下来就是选房看房了。这时候可不能只看外表，觉得房子漂亮就冲动下手。得仔细看看房子的地理位置、周边环境、交通便利程度等等。还得看看房子的户型、采光、通风这些细节。别到时候买了个房子，结果发现每天上班得绕半个城市，或者房子里整天阴森森的，那可就惨了。

签合同付钱，别让合同坑了你

选好了房子，接下来就是签合同付钱了。这时候可不能大意，得仔细看看合同里的每一个条款，确保没有陷阱。别到时候合同签了，结果发现房子有问题，或者开发商不认账，那可就麻烦了。付钱的时候也得注意安全，最好是通过银行转账，保留好凭证。别到时候钱付了，结果开发商跑了，那可就真的哭都没地方哭了。

过户手续，别让手续拖了你

付完钱后，接下来就是过户手续了。这个过程有点像办身份证，得跑好几个地方盖章签字。不过买房的手续可比办身份证复杂多了，得准备好各种材料，比如身份证、户口本、购房合同等等。还得去房产局办理过户手续，交税费等等。这个过程可能会有点繁琐，但千万别嫌麻烦，毕竟这可是关系到你未来几十年的大事。

收房验房，别让问题藏起来

最后一步就是收房验房了。这时候可不能马虎大意