2023年曼谷楼价是涨还是跌

在网上看到不少关于曼谷楼价的讨论，感觉大家的说法不太一致。有人提到曼谷的房地产市场在过去一年里似乎有些波动，尤其是市中心的高端公寓价格，有人说涨了，有人说跌了。具体涨跌的幅度和原因，大家的说法都不太一样。

我记得有一次在一个房产论坛上看到一个帖子，里面提到曼谷的楼价受到国际游客回归的影响，尤其是疫情后旅游业的复苏，带动了一些热门区域的房价上涨。但也有人反驳说，虽然旅游业有所恢复，但整体经济环境并不稳定，很多投资者还是持观望态度，所以房价并没有明显上涨。

我又看到一些关于曼谷郊区房价的讨论。有人说郊区的房价相对稳定，甚至有些地方还在下跌，因为那里的需求主要来自本地居民，而本地居民的购房能力并没有显著提升。也有人说，郊区的房价其实是在缓慢上涨的，只是涨幅没有市中心那么明显。

还有一个现象让我有点在意，就是关于外国投资者的讨论。有人说外国投资者在曼谷买房的热情有所下降，尤其是中国投资者的数量减少了。但也有人提到，其他国家的投资者开始进入市场，比如欧洲和美国的买家增多。这个现象似乎对曼谷楼价的影响也不太一致。

关于曼谷楼价的讨论挺多的，但大家的看法不太统一。有些人觉得涨了，有些人觉得跌了，还有一些人觉得市场只是暂时平稳。我自己也不太确定到底是什么情况，只是觉得这些讨论挺有意思的。