公积金买房和商贷买房的差距

首付压力

公积金买房和商贷买房，最明显的差距就是首付压力。用公积金买房，首付比例通常比商贷低，这对于手头不宽裕的小伙伴来说，简直是雪中送炭。想象一下，你本来打算用攒了好几年的积蓄付个首付，结果发现用公积金可以少掏不少钱，是不是感觉钱包瞬间鼓起来了？

月供负担

说到月供，公积金贷款的利率通常比商业贷款低。这意味着每个月你从口袋里掏出去的钱会少一些。虽然每个月省下的钱可能不多，但日积月累下来，也是一笔不小的数目。而且，低利率还能让你更快地还清贷款，提前享受无债一身轻的快乐。

贷款额度

不过，公积金贷款也有它的局限性。最大的问题就是贷款额度有限。如果你的房子特别贵，或者你想要的房子面积特别大，公积金贷款可能不够用。这时候你就得考虑商贷了。虽然商贷的利率高一些，但额度大啊！只要你有足够的还款能力，想贷多少就贷多少。

审批流程

再来说说审批流程吧。公积金贷款的审批流程相对简单快捷。毕竟是用自己的钱买房嘛，银行也乐得省事。而商业贷款的审批流程就复杂多了，各种材料要准备齐全不说，还得经过层层审核。要是碰上银行心情不好或者政策收紧的时候，你可能还得等上好一阵子才能拿到贷款。

灵活性

最后说说灵活性吧。公积金贷款虽然利率低、审批快、首付少、月供低等等优点一大堆；但它也有个致命缺点——灵活性差！一旦你选择了用公积金贷款买房；基本上就只能老老实实按照合同上的条款来还款了；中途想改个还款方式或者提前还清什么的；可不是那么容易的事儿哦！相比之下；商业贷款在这方面就灵活多了；你可以根据自己的实际情况选择不同的还款方式；甚至还可以提前还清或者部分提前还清；完全不用担心被合同绑死！