房贷利率高低和什么有关系

房贷利率，银行说了算？

房贷利率，这玩意儿可不是银行随便定的。首先，得看央妈的心情。央妈就是中国人民银行，她要是觉得经济有点过热，可能会提高基准利率，这样一来，银行的房贷利率也得跟着涨。反之，如果经济不太景气，央妈可能会降低基准利率，银行的房贷利率也会跟着降。所以啊，买房前先看看央妈的脸色，别到时候被高利率吓得不敢下手。

你的信用记录，也是关键

别以为银行只看央妈的脸色就够了。你的信用记录也是决定房贷利率的重要因素之一。如果你平时信用卡按时还款、贷款从不逾期，那银行会觉得你是个靠谱的人，房贷利率自然会给你打个折。但如果你经常逾期、信用记录一塌糊涂，那银行可就不客气了，高利率等着你呢！所以啊，平时多注意自己的信用记录，关键时刻能省不少钱呢！

房子本身也有话说

别以为房贷利率只和央妈、你的信用记录有关。房子本身也有话说！比如你买的房子在一线城市核心地段、交通便利、配套设施齐全，那银行会觉得这房子有投资价值、容易变现，房贷利率也会相对低一些。但如果你买的房子在偏远地区、交通不便、配套设施差劲儿，那银行可就不太乐意了，高利率等着你呢！所以啊，买房前先看看房子的地段和配套设施，别让高利率成了你的负担。

市场供需关系也不能忽视

除了以上这些因素外市场供需关系也是影响房贷利率的重要因素之一。如果市场上房子供不应求大家都抢着买那房价就会上涨银行为了控制风险可能会提高房贷利率；反之如果市场上房子供过于求大家都不太愿意买那房价就会下跌银行为了刺激购房需求可能会降低房贷利率；所以啊买房前先看看市场行情别让高房价和高利率双重打击了你；