按揭贷款拒办原因 银行贷款拒绝原因

信用记录不佳

当你兴冲冲地跑去银行申请按揭贷款，结果银行小姐姐一脸歉意地告诉你：“不好意思，您的信用记录不太理想。”这时候，你可能会想：“我每个月都按时还信用卡，怎么就不行呢？”其实，银行看的不仅仅是信用卡还款记录，还包括你所有的贷款、水电费、甚至手机话费的支付情况。如果你有过逾期、欠款或者违约的记录，银行就会觉得你是个“风险客户”，自然就不愿意借钱给你了。

收入不稳定

银行除了看你的信用记录，还会非常关心你的收入情况。毕竟，贷款是要还的嘛！如果你的收入不稳定，比如你是自由职业者或者兼职工作，银行可能会觉得你未来的还款能力不够可靠。再比如，你的工资是现金发放的，没有正式的工资单或者银行流水，银行也会觉得你不够“正规”。所以，想要顺利拿到按揭贷款，稳定的收入证明是必不可少的。

负债过高

你可能觉得自己收入不错，信用也挺好，但银行还是会拒绝你的贷款申请。为什么呢？因为你可能已经背了一身债！比如你有好几张信用卡都刷爆了，或者你已经有几笔大额贷款在身上了。银行会根据你的收入和负债情况来计算你的“债务收入比”（Debt-to-Income Ratio）。如果这个比例太高，银行就会觉得你还不起新的贷款。所以，想要申请按揭贷款之前，最好先清理一下自己的债务。

首付不足

有些小伙伴可能觉得：“我信用好、收入高、负债低，这下总该没问题了吧？”但银行还是会说：“对不起，您的首付不够。”按揭贷款通常要求购房者支付一定比例的首付款（比如30%）。如果你连这个比例都达不到的话（比如只有10%）, 那么很抱歉, 您只能继续攒钱了. 毕竟, 银行也不想冒太大风险.