买房和房主见面谈什么

聊聊房子本身

房主见面，最直接的话题当然是房子本身。你可以从房子的基本情况入手，比如房子的面积、户型、朝向等。问问房主为什么卖房，是不是因为工作调动或者家庭原因。这时候，房主可能会透露一些你从房产中介那里听不到的小故事。比如，房子是不是曾经是他们家的婚房，或者是不是有什么特别的装修风格。这些细节不仅能让你更了解房子，还能让你感受到房主的情感投入。

谈谈周边环境

除了房子本身，周边环境也是买房时需要考虑的重要因素。你可以和房主聊聊附近的学校、医院、商场等配套设施。问问他们平时喜欢去哪里买菜，孩子在哪里上学，周末喜欢去哪里散步。这些日常生活中的小细节，往往能反映出一个社区的真实生活状态。如果房主对周边环境赞不绝口，那说明这里的生活质量应该不错；如果他们有些抱怨，那你也得好好考虑一下是否适合自己。

聊聊价格和交易细节

当然，买房最重要的还是价格和交易细节。你可以和房主聊聊他们对房价的期望值，看看是否符合你的预算。如果价格有商量的余地，不妨试着讨价还价一下。不过要注意方式方法，别让谈判变成吵架。此外，你还可以问问房主关于过户手续、税费等问题。毕竟买房不是小事，多了解一些细节总是好的。如果房主对这些问题都很熟悉并且愿意详细解答，那说明他们可能是个靠谱的卖家。