北京购房政策 北京购房新规定

北京的房价，你懂的

说到北京的房价，那可真是让人又爱又恨。爱的是，这里是首都，机会多，资源丰富；恨的是，房价高得让人怀疑人生。不过，别急，政府为了让大家都能有个安身之所，出台了一系列购房政策。这些政策就像是一把双刃剑，既想让你买得起房，又不想让房价飞上天。

限购令：不是你想买就能买

首先得说说限购令，这可是北京购房政策里的重头戏。简单来说，就是不是你想买就能买。如果你是外地户口，对不起，你得有连续五年的社保或个税记录才能买房。而且，就算你是北京户口，也不能随便买买买。每个家庭最多只能买两套房，多了不行。这政策一出，不少炒房客都哭了，毕竟房子不是你想炒就能炒的。

贷款政策：钱从哪来？

买房嘛，钱是关键。北京的贷款政策也是相当严格。首套房首付比例最低35%，二套房首付比例最低60%。而且，贷款利率也不低，尤其是二套房，利率上浮得让你心疼。不过，这也好理解，毕竟银行也得控制风险嘛。再说了，要是贷款太容易了，大家都去借钱买房了怎么办？所以啊，想在北京买房的人得多准备点银子才行。

公积金：你的小金库

说到钱的问题，公积金可不能不提。北京的公积金政策还是挺给力的。如果你有公积金账户并且缴存满一年以上（含一年）的住房公积金缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房的；单笔最高额度为120万元；对于购买第二套改善型普通自住房的；单笔最高额度为80万元；对于购买第三套及以上住房的；停止发放个人住房公积金贷款；同时对于已结清相应购房贷款且在本市无其他住房的家庭成员之间再次申请使用住房公积金委托贷款购买普通自住房时视同首套执行相关标准；此外对于在本市行政区域内租赁本市商品住房用于本人居住且月租金超过本人及配偶月收入合计额30%以上的职工家庭也可以申请提取本人及配偶名下住房公积金用于支付房租哦！总之呢！公积金就是你的小金库啦！不过要记住一点：千万别把公积金当成了提款机哦！不然到时候想用的时候发现账户空空如也那就尴尬啦！所以啊！平时还是要多攒点钱才行啊！不然到时候连首付都凑不齐那就真的只能望房兴叹啦！哈哈哈... 好了好了不说了... 再说下去我自己都要笑场了... 总之呢！在北京买房真的是一件既幸福又痛苦的事情啊！幸福的是终于有了自己的小窝啦！痛苦的是这个过程实在是太艰辛啦... 不过话说回来... 人生嘛... 不就是这样吗？有苦有甜才叫生活嘛... 对不对？哈哈哈... 好了好了不说了... 再说下去我自己都要笑场了... 总之呢！在北京买房真的是一件既幸福又痛苦的事情啊！幸福的是终于有了自己的小窝啦！痛苦的是这个过程实在是太艰辛啦... 不过话说回来... 人生嘛... 不就是这样吗？有苦有甜才叫生活嘛... 对不对？哈哈哈...