宅基地买卖协议无效的法律后果

一开始是在一个法律论坛上看到有人说，宅基地买卖协议无效后，买方可能会面临“房地两空”的局面。这个说法引起了不少人的关注，有人表示自己身边就有这样的案例，但也有人质疑这种说法的准确性，认为具体情况可能因地区而异。

在另一个社交平台上，又看到有人提到，即使宅基地买卖协议无效，买方也不一定会完全失去房子和土地。他们引用了一个案例，说在某地法院的判决中，买方虽然失去了土地使用权，但房子因为是合法建造的，所以被保留了下来。这个说法和之前看到的有些不同，让人有点困惑。

又在一个房产相关的微信群里看到有人讨论这个问题。这次大家提到了一个细节：宅基地买卖协议无效后，双方可能需要返还财产。也就是说，买方要把房子和土地还给卖方，而卖方则要把买方支付的钱款退还回去。具体操作起来可能会有很多复杂的情况，比如房子已经住了多年，或者土地上已经有了其他建设等等。

还有一点让我印象比较深的是，有人提到宅基地买卖协议无效的法律后果可能会因时间而异。比如在某个时间段之前签订的协议和之后签订的协议，处理方式可能会有所不同。这个说法让我觉得有点模糊不清，不太确定具体的时间节点和差异在哪里。

想起来之前也看过一些类似的事件报道，好像也是关于农村土地买卖纠纷的。那些事件的处理结果和这次讨论的好像不太一样。可能是法律条文更新了？还是地方政策有变化？总之感觉这些事情挺复杂的，不太容易一下子弄清楚。