买房可以先交定金吗 期房可以先交定金不付首付吗

买房先交定金，靠谱吗？

买房这件事，对于大多数人来说，都是人生中的一件大事。很多人在看中了一套心仪的房子后，心里那叫一个激动啊，恨不得立马掏钱把房子拿下。这时候，中介或者卖家可能会建议你先交个定金，锁定这套房子。听起来挺合理的，对吧？毕竟你也不想看着自己心仪的房子被别人抢走。但是，先交定金真的靠谱吗？

定金是什么鬼？

首先得搞清楚，这个所谓的“定金”到底是个什么东西。简单来说，定金就是你和卖家之间的一个“承诺金”。你交了定金，就意味着你已经决定要买这套房子了，卖家也会暂时不把房子卖给别人。但是，这里有个小陷阱哦！如果最后你不买了，这个定金可能就打水漂了；反过来，如果卖家反悔不卖了，他得双倍返还你的定金。所以啊，交定金之前得三思而后行！

交定金的利与弊

交定金的利处嘛，显而易见。首先，它能帮你锁定心仪的房子，避免被别人抢走。其次，对于卖家来说也是一种保障，毕竟有人愿意先掏钱了嘛！但是呢，弊端也不少。比如你可能会因为各种原因（比如贷款没批下来、家人不同意等）最后决定不买了。这时候你就得承担失去定金的后果了。而且啊，有些不良中介或者卖家可能会利用这个机会坑你一把。所以啊，交定金之前一定要仔细阅读合同条款哦！