北京11月二手房走势 北京二手房走势图最新

北京的11月，二手房市场有点“冷”

北京的11月，天气越来越冷，二手房市场也跟着降温。不少中介小哥最近都在朋友圈里喊“寒冬来了”，看来这行情确实不太给力。数据显示，11月的二手房成交量比上个月少了将近20%，价格也出现了小幅下滑。不少房东开始着急了，纷纷下调挂牌价，希望能早点出手。毕竟，年底了嘛，谁不想早点回笼资金呢？

买家观望情绪浓厚

别看房价降了点，但买家们却并不急着出手。大家都在观望，等着房价再降一降。毕竟，现在的经济形势不太明朗，谁也不想当“接盘侠”。而且，房贷利率虽然降了点，但首付比例还是不低，很多刚需族依然觉得压力山大。所以啊，现在的二手房市场就像一场“心理战”，买家和卖家都在互相试探对方的底线。

学区房依然坚挺

不过呢，也不是所有的房子都在降价。学区房依然是市场的“香饽饽”。虽然政策一直在调控学区房的价格，但家长们为了孩子的未来，还是愿意砸重金买房。尤其是一些热门学校的学区房，价格依然坚挺得很。所以啊，如果你手里有套好学区的房子，那就不用太担心了。毕竟，教育资源永远是稀缺的嘛！

新房市场分流了不少客户

还有一个原因导致二手房市场冷清了点——新房市场分流了不少客户。最近北京有不少新楼盘开盘，价格比二手房还便宜点儿。再加上新房的户型设计和小区环境都更现代化一些，很多购房者都转战新房市场了。所以啊，二手房的房东们也得想想办法了——要么降价吸引买家，要么就得在装修和服务上下点功夫了！