商品房能住100年吗 权属商品房是70年产权吗

房子，不只是钢筋混凝土

说到商品房，大家可能第一反应就是“贵”。确实，现在的房价让人望而生畏，但咱们今天不聊房价，聊聊房子的寿命。你有没有想过，你买的这套房子，能住多久？100年？听起来挺长，但真的能实现吗？

其实，房子的寿命不仅仅取决于建筑材料的质量，还和很多其他因素有关。比如，你家楼下的邻居是不是经常装修？楼上的住户是不是喜欢半夜蹦迪？这些都会影响房子的“健康”。再比如，你所在的城市是不是经常地震、台风？这些自然灾害也会对房子的寿命产生影响。

100年？别太乐观

虽然开发商在卖房子的时候可能会告诉你，这房子能住100年甚至更久，但实际上，很多商品房的实际使用寿命可能远远达不到这个数字。首先，建筑材料的质量就是一个大问题。现在的房子大多是用钢筋混凝土建造的，虽然听起来很结实，但随着时间的推移，钢筋会生锈、混凝土会老化，房子的结构强度会逐渐下降。

其次，房子的维护也很重要。如果你买了房子之后就不管不顾，任由它风吹雨打、日晒雨淋，那房子的寿命肯定会大大缩短。相反，如果你定期给房子做保养、修修补补，那房子的寿命就会长一些。不过话说回来，谁家房子买了之后还天天想着保养啊？大部分人都是等到房子出了问题才去修的吧！

科技进步带来新希望

不过，随着科技的进步和建筑材料的发展，未来商品房的寿命可能会变得更长一些。比如现在有一些新型建筑材料可以有效防止钢筋生锈、延长混凝土的使用寿命；还有一些智能化的房屋管理系统可以帮助我们更好地监控房屋的健康状况、及时发现问题并进行修复。

另外值得一提的是绿色建筑的概念也越来越受到重视了——这种建筑不仅节能环保而且还能延长使用寿命呢！当然了这只是未来的一个趋势而已——目前大部分商品房还是按照传统方式建造的所以它们的实际使用寿命可能并没有我们想象中那么长哦！