房屋出租必写的四条 房子出租合同

明确租金及支付方式

在房屋出租的过程中，明确租金及支付方式是至关重要的。房东和租客双方应就租金的金额、支付周期以及支付方式达成一致。通常，租金可以按月、按季度或按年支付，具体取决于双方的协商结果。同时，支付方式也应清晰规定，如银行转账、现金支付或通过第三方平台进行支付等。明确的租金条款不仅能避免日后的纠纷，还能确保双方的权益得到保障。

详细列明房屋设施及维护责任

房屋出租时，详细列明房屋内的设施及其状态是必不可少的。这包括家具、电器、水电气等基础设施的清单。房东应确保这些设施在出租前处于正常工作状态，并告知租客如何使用和维护。此外，维护责任也应明确划分：房东负责大修和重大设施的更换，而租客则负责日常的小修小补和保持房屋的整洁。通过这种方式，可以有效避免因设施损坏或维护问题引发的争议。

规定租赁期限及续租条件

租赁期限是房屋出租合同中的重要条款之一。双方应明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否允许提前终止合同或续租。对于续租条件，双方可以协商是否需要重新签订合同、租金是否调整等细节。明确的租赁期限和续租条件有助于双方合理安排时间，避免因期限问题导致的纠纷或不便。

明确押金及退还条件

押金是保障房东权益的重要手段之一。在签订合同时，双方应就押金的金额达成一致，并明确押金的用途和退还条件。通常情况下，押金用于抵扣租客在租赁期间可能产生的损坏赔偿或未支付的费用。退还押金时，房东应在合同规定的期限内进行退还，并扣除合理的费用（如有）。明确的押金条款有助于减少因押金问题引发的纠纷，确保双方的权益得到公平对待。