老人突然离世房子怎么过户

老人突然离世，房产过户的初步准备

当老人突然离世时，家属首先需要处理的是遗产继承问题，其中房产过户是重要的一环。家属应尽快收集老人的相关证件，包括身份证、房产证、户口本、遗嘱（如有）等。这些文件是进行房产过户的基础，缺少任何一项都可能导致手续无法顺利进行。此外，家属还需确认老人是否有未偿还的贷款或其他债务，这些信息将影响房产的最终归属和过户流程。

办理继承手续与公证

在收集齐全相关证件后，家属需要前往当地的公证处办理继承公证。这一步骤是为了确认继承人的身份和继承份额，确保房产过户的合法性。办理继承公证时，所有法定继承人需到场签字确认，并提供身份证明和与死者的关系证明。如果老人有遗嘱，遗嘱也需要经过公证处的验证。完成继承公证后，家属将获得公证书，这是后续房产过户的重要法律文件。

房产过户的具体流程

拿到公证书后，家属可以前往房产所在地的房管局办理房产过户手续。在房管局，工作人员会要求提交公证书、房产证、继承人的身份证明等文件。房管局会对这些文件进行审核，确认无误后会出具新的房产证，上面将显示新的房主信息。在此过程中，家属可能还需要缴纳一定的税费和手续费。完成所有手续后，房产过户即告完成。