150多万的房子合同写80多万

买房是个大工程，合同更是关键

买房这事，说大不大，说小不小。但当你真要下手时，才发现这事儿比想象中复杂多了。尤其是合同，那可是你和开发商之间的“婚约”，一字一句都得看清楚。可最近有位朋友，签了个150多万的房子合同，结果回家一看，合同上写的竟然是80多万！这事儿听起来像是个笑话，但对他来说，简直是晴天霹雳。

合同金额不对劲，问题出在哪？

这位朋友一开始也没太在意，觉得可能是开发商那边搞错了。毕竟买房这种大事，谁也不想出岔子。可当他找到开发商理论时，对方却一脸无辜地说：“我们这边都是按合同办事的啊！”这下可把他给整懵了。难道是自己看错了？还是开发商在玩什么猫腻？他越想越不对劲，赶紧找了个律师朋友帮忙看看。律师一看合同，立马就发现了问题：原来开发商在合同里玩了个“文字游戏”——把房子的总价拆成了两部分，一部分是房子的实际价格80多万，另一部分是所谓的“装修款”70多万。这样一来，总价还是150多万，但合同上只写了80多万。

开发商的套路深不可测

这位朋友一听律师解释，顿时火冒三丈：“这不是明摆着坑人吗？”可开发商那边却振振有词：“我们这是合法操作啊！”原来，有些开发商为了规避一些税费或者政策限制，会故意把房价拆分成两部分写进合同里。这样一来，购房者看似签的是低价合同，但实际上还是要付全款。这种操作虽然不违法（至少目前是这样），但对购房者来说却是个大坑——万一以后房子出了问题或者要卖房时才发现合同金额不对劲儿呢？那可真是哑巴吃黄连——有苦说不出啊！

买房需谨慎

这位朋友的经历给我们提了个醒：买房时一定要擦亮眼睛看清楚每一条条款尤其是金额部分更不能马虎大意否则一不小心就会掉进开发商挖好的坑里到时候再想爬出来可就难了所以大家在签合同时一定要多留个心眼儿最好找个专业人士帮忙把把关免得像我这位朋友一样吃了大亏还无处说理去真是应了那句话——买房不易且买且珍惜啊！