土地抵押贷款条件 农村土地抵押贷款额度

土地抵押贷款，听起来是不是有点高大上？

其实吧，就是把你的地皮拿出来，跟银行做个交易。银行看上你的地，觉得值钱，就愿意借钱给你。你呢，得保证按时还钱，不然银行就把你的地收走。简单说，就是用你的地做担保，借点钱花花。

那银行怎么判断你的地值不值钱呢？

首先得看地的位置，市中心的地肯定比郊区的贵。然后是地的用途，商业用地和住宅用地价格不一样。还得看地的面积和形状，方方正正的地比歪七扭八的好卖。最后，还得看看地上有没有建筑物，有的话价值更高。总之，银行会请专家来评估，给你的地定个价。

贷款条件也不少，得满足才行

你得有合法的土地使用权证，证明这块地是你的。还得有良好的信用记录，银行可不想借钱给老赖。收入也得稳定，证明你有能力还钱。年龄也得符合要求，一般得18岁以上65岁以下。还得提供一些基本的资料，比如身份证、户口本啥的。总之，银行会仔细审核你的情况。

贷款额度、利率和期限也得搞清楚

额度一般是土地评估价值的50%到70%，具体看银行的政策。利率嘛，得看市场情况和你的信用等级。期限一般1年到30年不等，看你借多少钱和还钱能力。提前还款可能会有违约金哦！所以借钱之前得算好账。