地产房和产权房的区别

定义大不同

地产房和产权房，听起来像是一对双胞胎，但实际上它们有着本质的区别。地产房，顾名思义，就是指那些土地和房屋一起出售的房产。你可以想象成买了一块地，顺便送了个房子。而产权房呢，更像是你买了一个房子的“使用权”，土地还是国家的，你只是租了个位置放你的房子。简单来说，地产房是“地+房”，产权房是“只有房”。

权利不一样

买了地产房，你就拥有了这块土地的使用权和房屋的所有权。这意味着你可以在这块地上做你想做的事情，比如建个花园、挖个游泳池，甚至再盖一栋房子（当然得符合规定）。而产权房呢，你只有房屋的所有权，土地使用权还是归国家所有。你不能随便在楼下种菜或者挖个地下室，因为那块地不是你的。所以，地产房的权利更大一些，产权房的权利相对有限。

价格有高低

说到价格，地产房通常会比产权房贵一些。毕竟你买的是一整块地加上上面的房子，价格自然不菲。而产权房因为只买了房子本身，土地使用权是租来的，所以价格相对便宜一些。如果你预算有限但又想有个自己的窝，产权房可能是个不错的选择。但如果你有足够的资金，并且希望拥有更大的自由度和投资价值，地产房可能更适合你。