房产证上去掉共有人名字流程

房产证上的“共有人”是个啥？

房产证上的“共有人”，简单来说，就是和你一起拥有这套房子的人。这哥们儿可能是你的另一半、父母、兄弟姐妹，甚至是你的好朋友。但有时候，这些“共有人”可能会因为各种原因想要从房产证上消失。比如，小两口离婚了，房子得重新分配；或者父母年纪大了，想把房子完全过户给子女。总之，房产证上的名字不是一成不变的，有时候得动一动。

去掉共有人名字的步骤

要去掉房产证上的共有人名字，首先得准备好一堆材料。这些材料包括但不限于：房产证原件、身份证复印件、结婚证（如果涉及到夫妻）、离婚协议书（如果离婚了）、还有最重要的——一份书面申请书。这申请书得写清楚为什么要去掉这个人的名字，还得有所有相关人员的签字确认。然后，你得把这些材料带到当地的房地产交易中心或者不动产登记中心。到了那儿，工作人员会给你一张表格填，填完之后排队等叫号。等叫到你了，就把材料交给工作人员审核。审核通过后，工作人员会告诉你下一步该怎么做。通常情况下，你需要缴纳一定的手续费和税费。交完钱后，工作人员会给你一个回执单，告诉你大概什么时候可以拿到新的房产证。

注意事项和可能的坑

在去掉共有人名字的过程中，有几个坑你得小心点儿跳过去。首先，如果你的房子还有贷款没还清，银行可能不会同意你去掉共有人名字。因为银行担心这样会影响他们的抵押权。所以，在动手之前最好先和银行打个招呼。其次，如果你是通过赠与或者继承的方式去掉共有人名字的，可能还需要公证处的公证和税务局的税费缴纳证明。最后一个小贴士是：整个过程可能会比较漫长和繁琐，尤其是涉及到多个部门的时候。所以最好提前做好心理准备和时间安排。别到时候急得像热锅上的蚂蚁一样团团转！