房屋出租合同模板 房东

合同双方

本合同由以下双方签订：出租方（以下简称“房东”）和承租方（以下简称“租客”）。房东为房屋的合法所有者，租客为有意租赁该房屋的个人或团体。双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成租赁协议。

房屋基本信息

本合同涉及的出租房屋位于[详细地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋类型为[类型]。该房屋现有设施包括但不限于[设施列表]。房东保证所提供的房屋信息真实准确，且房屋符合国家规定的安全标准和居住条件。租客有权在签订合同前对房屋进行实地查看，确认无误后签订本合同。

租赁期限与租金

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数]个月。租金为每月人民币[金额]元整，支付方式为[支付方式]，支付时间为每月的[支付日]日之前。租客应按时支付租金，逾期支付的，房东有权要求租客支付滞纳金或解除合同。此外，租客还需承担水、电、煤气、网络等日常生活费用。

押金与维修责任

租客在签订合同时需向房东支付押金人民币[金额]元整，作为履行合同的保证金。租赁期满且租客无违约行为时，房东应在租客退房后[天数]天内退还押金（不计利息）。房屋的日常维修由租客负责，如因租客使用不当造成损坏，租客应负责修复或赔偿；如因自然损耗或不可抗力导致的损坏，由房东负责维修。

违约责任与争议解决

任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。如租客提前退租或房东提前收回房屋，违约方应向守约方支付违约金人民币[金额]元整。双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。