买了商住房自住后悔了

我记得有个帖子特别详细，楼主说自己当初买商住房是因为价格便宜，而且地段也不错，离地铁站很近。但住了几年后发现，小区里商业氛围太浓，经常有外卖员和快递员进出，感觉不太像普通住宅区那样安静。还有一点是物业费比较高，虽然当初买房时没太在意这些细节，但时间长了还是觉得有点负担。

在朋友圈里看到一个朋友也提到了类似的情况。他买的是一套小户型商住房，本来想着自己住挺合适的，结果发现周围配套设施不太完善，连个像样的菜市场都没有。而且因为是商住两用房，邻居里有不少是开工作室或者做小生意的，候晚上还有人加班工作，噪音问题让他挺头疼的。

也有一些人觉得商住房其实也没那么糟糕。我在一个房产群里看到有人说，自己买的商住房虽然产权年限短了点，但因为地段好，房价涨了不少。而且因为是商业性质的房子，租金回报率也比普通住宅高一些。他也提到，这种房子确实不适合长期自住，更适合投资或者过渡期使用。

还有一些人讨论的是政策问题。有人说现在很多城市对商住房的政策不太明确，担心未来会有更多限制措施出台。比如有的地方已经开始限制商住房的落户和上学资格了。虽然这些政策目前还没影响到自己，但不少人还是觉得有点不安心。

我自己后来才注意到的一个细节是关于贷款的。有个人在论坛上提到说，商住房的贷款利率比普通住宅高不少，而且贷款年限也短一些。虽然当时买房时觉得首付压力小了点很开心，但后来每个月还贷的压力却比预想的要大很多。这个细节我之前还真没太关注过。

大家对商住房的态度还是挺复杂的。有人后悔买了自住后发现各种问题；也有人觉得作为投资或者过渡期使用还是挺划算的；还有一些人则对未来的政策走向感到担忧。具体到每个人身上情况可能都不太一样吧。