商品房老人家过世房子女如何继承

老人家过世，房子继承的第一步

当家里的老人家过世，留下的房子成了大家关注的焦点。这房子可不是随便谁都能住的，得按照法律规定来继承。首先，你得知道老人家有没有留下遗嘱。如果有遗嘱，那就按遗嘱来办；如果没有，那就得走法定继承的程序。别急，这事儿虽然听起来有点复杂，但其实只要按部就班来，也不是什么难事。

法定继承的那些事儿

如果老人家没留下遗嘱，那就得按照法定继承来了。这时候，你得知道谁是第一顺位继承人。一般来说，配偶、子女、父母是第一顺位继承人。如果这些人都还在世，那房子就得在他们之间分配。要是这些人中有已经去世的，那他们的子女（也就是老人的孙辈）可以代位继承。听起来有点绕？其实就像分蛋糕一样，大家都有份儿。

办理继承手续的流程

好了，现在你知道谁有资格继承房子了。接下来就是办理手续的事儿了。首先，你得到公证处去办理继承权公证。这个公证是为了证明你有资格继承房子。然后，你得拿着公证书去房管局办理房产过户手续。这个过程可能需要一些时间，但只要材料齐全，一般都能顺利办下来。别担心，虽然听起来有点麻烦，但只要一步步来，其实也没那么复杂。

遗产税的问题

说到继承房子，还有一个问题不得不提——遗产税。不过呢，目前咱们国家还没有开征遗产税的政策（至少截至到我写这篇文章的时候还没有）。所以呢，你现在不用担心这个问题啦！不过呢……未来的事儿谁也说不准嘛！说不定哪天政策一变……嘿嘿……到时候再说呗！反正现在嘛……你就放心大胆地准备接收你的“大礼包”吧！