物业容易干的违法事 物业经理需要具备什么条件

随意涨物业费，不带商量

你有没有遇到过这样的情况：某天突然收到物业的通知，说物业费要涨了，而且涨幅还不小。你可能会想，这物业费怎么跟股市似的，说涨就涨？更让人无语的是，涨之前连个招呼都不打，直接给你来个“通知”。你心里可能嘀咕：“我这房子又没增值，物业费倒是增值了？”其实，这种随意涨价的行为在很多地方都存在，物业公司觉得自己有权决定一切，根本不考虑业主的感受。

公共设施坏了不管修

小区里的电梯坏了、路灯不亮了、绿化带杂草丛生……这些问题你向物业反映，结果呢？物业要么拖拖拉拉不处理，要么干脆装作没听见。你可能会想：“我交的物业费都去哪儿了？难道都用来发工资了？”其实，很多物业公司对公共设施的维护并不上心，觉得这些小事不值得花大价钱去修。结果就是，业主们每天生活在“原始社会”里，连个像样的生活环境都没有。

私自出租公共区域

有些物业公司为了赚外快，竟然打起了小区公共区域的主意。比如把楼道、地下室甚至停车位租给外人做生意或者存放货物。你可能会觉得：“这些地方不是我们业主共有的吗？怎么就成了他们的摇钱树了？”其实，这种行为不仅违法，还严重侵犯了业主的权益。你想投诉吧，人家早就想好了各种借口搪塞你。结果就是，你只能眼睁睁看着自己的权益被侵犯。

乱收费项目层出不穷

除了基本的物业费外，有些物业公司还喜欢搞各种“附加费”。比如什么垃圾清理费、电梯维护费、门禁卡费……名目繁多得让你眼花缭乱。你可能会想：“这些费用不是应该包含在物业费里吗？怎么还要单独收费？”其实，很多收费项目都是物业公司自己编出来的，目的就是为了多捞点钱。你想拒绝吧，人家就说你不交就别想享受服务。结果就是，你只能乖乖掏钱买个“安心”。