夫妻一方已故,房产如何处理

房产证上的名字，不只是个符号

说到房产，大家都会想到房产证。房产证上的名字，可不是随便写写的。它代表了产权，代表了责任，也代表了未来可能的纠纷。夫妻一方已故，房产证上的名字就成了一个关键问题。如果房产证上只有一方的名字，那么问题就简单多了。房子直接归另一方所有，不需要经过复杂的继承程序。但如果房产证上有双方的名字，那就得看具体情况了。

共同财产还是个人财产？

在处理房产时，首先要明确的是，这套房子是夫妻共同财产还是个人财产。如果是婚前买的房子，且房产证上只有一方的名字，那么这套房子通常被视为个人财产。但如果婚后买的房子，即使房产证上只有一方的名字，也可能会被视为夫妻共同财产。这就涉及到法律上的“推定共同财产制”。所以，别以为房产证上只有你的名字就万事大吉了。

继承程序：一场法律的“接力赛”

如果房子被认定为夫妻共同财产，那么一方去世后，房子的一半归另一方所有，另一半则进入继承程序。继承程序就像一场法律的“接力赛”，需要按照法定继承顺序来分配遗产。通常情况下，第一顺序继承人是配偶、子女和父母。如果没有第一顺序继承人，才会轮到第二顺序继承人。这个过程可能会涉及到公证、法院判决等一系列法律手续。所以，别想着偷偷把房子卖了就完事了。

遗嘱：提前规划的“保险单”

为了避免将来可能的麻烦，夫妻双方可以提前立下遗嘱。遗嘱就像一张提前规划的“保险单”，可以明确指定房产的继承人以及分配方式。这样不仅可以减少家庭内部的纠纷，还能让遗产分配更加合理和透明。当然，立遗嘱也不是随便写写就行了的。它需要符合法律规定，并且最好由专业律师来协助完成。所以，别等到事情发生了才后悔没提前做好准备。