离婚分房产是按原房价分吗

离婚分房产，房价是个大问题

离婚分房产，这事儿说简单也简单，说复杂也复杂。很多人一听到“分房产”这三个字，脑袋里就开始盘算：是不是按原房价来分？要是房子涨了价，那岂不是亏大了？要是房子跌了价，那岂不是赚到了？其实，这事儿没那么简单，也没那么复杂。

原房价只是个参考

首先，咱们得明白一个事儿：原房价只是个参考，不是决定性因素。离婚分房产，主要是看你们俩在婚姻期间对房子的贡献。比如说，你出钱多一点，他出力多一点，或者你们俩一起还贷款。这些都会影响到最终的分配比例。所以，别老盯着原房价不放，得看看实际情况。

市场价才是关键

其次，市场价才是关键。离婚的时候，房子的市场价是多少，这才是决定你们能分到多少钱的根本因素。要是房子涨了价，你们俩都能分到更多的钱；要是房子跌了价，那你们俩都得跟着倒霉。所以，别老想着原房价了，得看看现在的市场价是多少。

评估机构来帮忙

最后，评估机构来帮忙。离婚分房产的时候，法院通常会找专业的评估机构来评估房子的市场价。这样做的目的是为了公平公正地分配财产。所以，别老想着自己估个价就完事儿了，得让专业的人来做专业的事儿。评估机构的报告出来后，你们俩再根据各自的贡献来分配房产就可以了。