亲属关系借名买房案例

亲戚之间的房产交易，听起来是不是有点复杂？

你知道吗，有时候亲戚之间为了买房，会搞出一些让人哭笑不得的操作。比如说，小明想在北京买套房，但因为限购政策，他名下已经有了一套房子，不能再买了。这时候，他的表哥大壮站出来了，说：“没事儿，兄弟，我名下还没房呢，你把钱给我，我用我的名字买。”于是乎，小明就把钱给了大壮，大壮用自己名字买了房。表面上看起来是亲戚之间的互助行为，实际上这里面可有不少风险。

借名买房的风险可不是闹着玩的

借名买房听起来简单，但实际操作起来问题可不少。首先，房子虽然是你出的钱，但房产证上写的是别人的名字。万一哪天大壮突然翻脸不认人，说这房子是他的，你怎么办？打官司吗？就算你赢了官司，中间的时间和精力也是个巨大的消耗。再说了，如果大壮突然欠了一屁股债，债主找上门来要查封房产怎么办？你辛辛苦苦攒的钱买的房子就这么被查封了？想想都觉得心疼。

法律上的坑也不少

从法律角度来看，借名买房的风险更大。根据我国法律规定，房产证上写谁的名字就是谁的财产。即使你有转账记录、购房合同等证据证明房子是你买的，法院也可能因为证据不足而判你败诉。而且，如果借名买房的行为被认定为规避限购政策的话，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。所以说啊，亲戚之间的这种“互助”行为还是少做为妙。

那该怎么办呢？

其实啊, 与其冒着这么大的风险去借名买房, 不如想想别的办法. 比如说, 你可以考虑把现有的房子卖掉, 然后再买一套. 或者, 你可以考虑在不限购的城市买房. 再不行的话, 你还可以考虑租房住嘛. 虽然租房没有买房那么有安全感, 但至少不用担心房产证上写的是别人的名字啊.