外地人在北京买房政策

外地人也能在北京买房？

在北京买房，对于外地人来说，听起来就像是在月球上买地一样遥不可及。但实际上，只要你有足够的钱和耐心，这个梦想还是可以实现的。不过，别急着去售楼处排队，先了解一下政策再说。

购房资格：不是谁都能买

首先，外地人在北京买房得有购房资格。这个资格可不是随便就能拿到的，得满足一些条件。比如，你得在北京连续缴纳社保或个税满五年，而且还得是连续的，中间不能断。如果你是高层次人才或者有特殊贡献的，那可能会有一些优惠政策。但别指望这些政策能让你轻松买到房，毕竟北京的房价可不是闹着玩的。

限购政策：房子不是你想买就能买

其次，北京的限购政策也是外地人买房的一大障碍。根据政策规定，外地人在北京只能购买一套住房。而且，这套房还不能是商业性质的房产，必须是70年产权的住宅。如果你想买第二套房子？对不起，门都没有。所以，外地人在北京买房真的是“一套定终身”了。

贷款政策：钱不够？贷款来凑

当然，如果你觉得一次性付清房款太吃力，还可以选择贷款。不过，贷款也不是你想贷就能贷的。外地人在北京申请房贷时，银行会查你的信用记录、收入情况等一大堆东西。如果你的信用不好或者收入不稳定，那贷款的事儿就别想了。而且，即使你成功贷到款了，首付比例也比本地人高不少。所以，想在北京买房的外地人得做好“钱包大出血”的准备。