物业最怕业主怎么闹 小区业主如何联名起诉物业

物业最怕业主集体“失踪”

物业公司最怕的不是业主天天来投诉，而是业主们突然集体“失踪”。你可能会问，这不是好事吗？错！物业费谁来交？维修基金谁来出？小区的日常维护谁来管？业主们突然不露面，物业公司就成了“孤儿”，连个商量的人都没有。更惨的是，万一小区出了什么紧急情况，比如电梯坏了、水管爆了，物业连个通知的对象都没有，只能干瞪眼。所以，业主们偶尔“失踪”一下可以，但千万别太久，不然物业公司真的会急得跳脚。

物业最怕业主“自力更生”

有些业主觉得物业公司收费高、服务差，干脆自己动手丰衣足食。比如自己修水管、自己剪草坪、自己装监控……听起来挺励志的，但对物业来说简直是噩梦。业主们一旦开始“自力更生”，物业的工作量不仅没减少，反而增加了。因为业主们自己动手的结果往往是问题更多、隐患更大。比如自己修水管可能会导致漏水更严重，自己剪草坪可能会把邻居家的花也剪了。最后还得物业来收拾烂摊子，真是赔了夫人又折兵。

物业最怕业主“无理取闹”

有些业主觉得交了物业费就是大爷，动不动就要求物业公司提供各种“超值服务”。比如要求保安每天早上送牛奶、要求保洁阿姨帮忙遛狗、要求维修师傅免费安装家电……这些要求听起来就像是在开玩笑，但还真有业主一本正经地提出来。物业公司要是拒绝吧，业主就投诉；要是答应吧，其他业主也会有样学样，最后整个小区的服务标准都会被拉低。所以，物业最怕的就是那些无理取闹的业主，简直是让人哭笑不得。