成都房子满二和满五的区别

满二和满五，听起来像是在讨论某种神秘的仪式，但其实不过是成都房产交易中的两个重要时间节点。

在成都买房，尤其是二手房，你可能会经常听到“满二”和“满五”这两个词。别急，这可不是什么玄学，而是指房子从拿到房产证那天算起的时间。满二就是房子持有两年，满五则是持有五年。这两个时间点之所以重要，是因为它们直接关系到你在卖房时需要缴纳的税费。

税费大不同，省下的钱可以买辆小电驴了！

首先说说“满二”的房子。如果你买的房子满了两年但不满五年，那么在卖房时需要缴纳增值税和个人所得税。增值税是按照房屋成交价的5.6%来计算的，而个人所得税则是按照房屋增值部分的20%来计算的。听起来是不是有点肉疼？不过别担心，如果你买的房子是满五年的话，情况就大不一样了。

对于“满五”的房子，增值税是可以免除的，只需要缴纳个人所得税。而且如果你的房子是唯一住房的话，个人所得税也是可以免除的！这样一来，你就可以省下一大笔钱了。想象一下，省下的钱足够你在成都买辆小电驴了！骑着小电驴穿梭在成都的大街小巷，那感觉简直不要太爽！

时间就是金钱，早点买房早点享受！

说到这里，你可能会问：“那我是不是应该等到房子满了五年再卖呢？”其实也不一定。如果你买的房子升值空间很大，早点卖掉也许能赚得更多。而且早点卖掉还能早点拿到钱去投资其他项目或者改善生活质量。毕竟时间就是金钱嘛！

不过话说回来，如果你不着急用钱的话，还是建议你等到房子满了五年再卖。这样不仅可以省下不少税费还能避免因为市场波动带来的风险。毕竟在成都这个房价波动较大的城市里稳妥一点总是没错的！