签了认购书退定金绝招

认购书不是卖身契，别慌

买房这事儿吧，有时候就跟谈恋爱似的，看对眼了，心一热，手一抖，签了认购书。可冷静下来一琢磨，哎呀妈呀，这房子好像不太对劲儿啊！别急别急，认购书可不是卖身契，你还有机会反悔呢。定金这玩意儿，说白了就是开发商给你画的一个大饼，让你觉得“哇塞，这房子我得赶紧拿下！”但别忘了，你也是消费者啊，消费者权益保护法可不是摆设。

定金不是定局，找茬儿是关键

想退定金？那得找茬儿啊！这里的“找茬儿”可不是让你去跟开发商吵架，而是要找出合同里的漏洞。比如开发商有没有五证齐全？有没有按时交房的能力？房子有没有质量问题？这些可都是你的“武器”。要是开发商拿不出五证齐全的证明，那你就有了退定金的理由。再说了，房子质量有问题？那更得退了！谁愿意住个“危楼”啊？

谈判技巧很重要，别怂

找到茬儿了？接下来就是谈判了。这时候你可不能怂啊！记住你是消费者，你有权利维护自己的利益。谈判的时候要冷静、理智，别被开发商的花言巧语给忽悠了。你可以这么说：“你看啊，你们这房子问题这么多，我这定金是不是该退了？”要是开发商不答应，那就拿出法律武器来吓唬吓唬他们。反正你有理有据的嘛！再不行就去找消协投诉呗！消协可是消费者的娘家啊！