毛坯房验房明细表 房屋鉴定费用一般多少钱

毛坯房验房，别让小问题变成大麻烦

买毛坯房，验房是必不可少的一步。别看房子还没装修，问题可不少。墙面、地面、门窗，每个细节都得仔细检查。别等到装修完了才发现墙上有裂缝，那可就尴尬了。验房就像给自己买的新车做个全面检查，确保没啥大毛病，省得以后修修补补费钱又费力。

墙面检查，别让“颜值”拖后腿

墙面是毛坯房的第一印象，也是最容易出问题的地方。首先要看墙面是否平整，有没有明显的凹凸不平或者裂缝。尤其是墙角和门窗周围，这些地方最容易出现裂缝。如果发现有裂缝，得赶紧找开发商解决，别等到装修时才发现问题大了。另外，墙面的颜色也要均匀，别出现一块白一块灰的情况，那可就影响“颜值”了。

地面验收，平整才是硬道理

地面验收同样重要。首先要看地面是否平整，有没有明显的坑洼或者高低不平的地方。尤其是厨房和卫生间，这些地方将来要铺瓷砖或者地板的，地面不平整会影响铺装效果。另外，地面的防水也要检查一下，虽然毛坯房一般不做防水处理，但开发商可能会做基础防水处理。如果发现有漏水的情况，得赶紧找开发商处理。

门窗检查，安全第一

门窗是房子的“眼睛”和“嘴巴”，安全性和密封性都很重要。首先要看门窗是否安装牢固，开关是否顺畅。尤其是窗户的密封性要好，别等到冬天才发现窗户漏风。另外，门窗的五金件也要检查一下，看看有没有生锈或者损坏的情况。如果发现有问题，得赶紧找开发商更换或者修理。

水电验收，隐蔽工程不能马虎

水电是房子的“血管”和“神经”系统工程不能马虎大意首先水管和电线要检查一下看看有没有漏水或者短路的情况尤其是卫生间和厨房这些地方将来要安装很多电器和水管如果发现有问题得赶紧找开发商解决另外水电的走向也要合理不能影响将来的装修设计总之水电验收一定要仔细不能马虎大意否则后患无穷啊！