二人合租房屋合同范本

合同双方信息

在签订合租房屋合同之前，双方需明确各自的基本信息。这包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性对于后续的合同履行和纠纷解决至关重要。双方应确保所提供的信息真实有效，并在合同中明确记录，以便在必要时能够迅速联系到对方。

租赁房屋的详细描述

合同中需详细描述租赁的房屋情况，包括地址、面积、房间布局、设施设备等。这些描述应尽量具体，以避免日后因理解差异而产生的争议。例如，明确指出哪些房间由谁使用，公共区域如厨房、卫生间如何分配使用等。此外，还应注明房屋的现状，如是否有损坏或需要维修的地方，以及这些问题的处理方式。

租金及费用分摊

租金及其他费用的分摊是合租合同中的核心内容之一。合同中应明确规定每月的租金金额、支付方式及时间。同时，水电煤气费、网络费等日常开销也应明确分摊比例和支付方式。为了避免不必要的纠纷，建议双方在签订合同时就这些费用的具体分摊方式达成一致，并在合同中详细列明。

租赁期限及续租条款

租赁期限是合同的重要组成部分，双方应在合同中明确约定起始日期和终止日期。此外，还应规定是否允许续租以及续租的条件和程序。如果一方希望在租赁期满后续租，应在租赁期结束前与另一方协商并达成一致意见。续租条款的明确有助于避免因续租问题产生的矛盾和纠纷。

违约责任及解决方式

为保障合同的严肃性和双方的权益，违约责任条款必不可少。合同中应明确规定如果一方违反合同约定（如未按时支付租金或擅自转租等）将承担的责任和后果。同时，还应规定解决争议的方式，如通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷。明确的违约责任条款有助于维护合同的稳定性和双方的合法权益。