边户连廊公摊算谁的 连廊封窗户可以强拆吗

边户连廊公摊，这个“公”字有点玄乎

说到边户连廊公摊，很多人可能一头雾水。简单来说，就是那些住在楼房边上的住户，他们的房子外面有个连廊，这个连廊的面积到底算谁的？是算开发商的、物业的，还是住户自己的？这个问题听起来有点像“我和邻居家的墙到底是谁的”这种经典难题。不过，别急，咱们慢慢来捋一捋。

开发商说：这是我们的设计

开发商通常会说，这个连廊是我们设计的，是为了美观和功能性考虑。你看，如果没有这个连廊，楼房看起来多单调啊！而且，连廊还能增加房子的采光和通风效果。所以，这部分面积应该算是我们开发商的功劳。听起来好像有点道理，毕竟没有开发商的设计和建造，哪来的房子和连廊呢？但是，住户们可不这么想。

住户说：这是我们的空间

住户们可不买账了。他们觉得，既然我买了这套房子，那这套房子周围的空间自然也是我的。连廊虽然不是房间的一部分，但它就在我家门口啊！我每天进出都要经过它，它已经成了我生活的一部分。再说了，如果这个连廊算公摊面积的话，那岂不是意味着我要为这个我不一定用得上的空间多掏钱？这可不行！住户们觉得自己才是真正的“受害者”。

物业说：这是大家的公共区域

物业在这个问题上通常会保持中立态度。他们认为，这个连廊是整栋楼的公共区域，大家都有使用权。虽然边户的住户每天都要经过这里，但其他住户也可能偶尔会用到这个连廊。所以，把这个连廊算作公摊面积是比较合理的做法。不过，这种说法显然无法让边户的住户满意。他们觉得自己被“坑”了。