民法典更换物业公司的流程

业主大会的召集

要更换物业公司，首先得有个业主大会。这个大会可不是随便开个茶话会那么简单，得正式点。通常，这事儿得由业主委员会或者几个热心业主牵头，发个通知给所有业主，告诉大家什么时候开会、在哪里开、讨论什么内容。通知得提前发，不能临时抱佛脚，不然人家业主还以为你这是在搞什么“突然袭击”呢。

投票表决

大会开了，接下来就是投票表决了。这个环节可是重头戏，关系到物业公司能不能顺利换掉。每个业主都有一票，投票方式可以是现场举手、填写选票，或者用手机APP投票，反正怎么方便怎么来。投票内容主要是两个：一是要不要换物业公司，二是选哪家新物业公司。投票结果得出后，得有个公示期，让大家都知道结果，免得有人怀疑你“暗箱操作”。

签订新合同

投票通过了，新物业公司也选好了，接下来就是签订合同了。这个合同可不是随便签个字就完事了，得仔细看看条款，确保新物业公司的服务内容、收费标准都写得清清楚楚。合同签好了，还得通知原来的物业公司，告诉他们“你们可以收拾收拾走人了”。当然，交接工作也得做好，比如小区的钥匙、账目什么的都得交接清楚，免得以后扯皮。

新旧物业的交接

新物业公司来了，旧物业公司走了，这中间的交接工作可不能马虎。首先得有个交接清单，把小区的各种设施、设备、资料都列清楚。交接的时候最好有业主代表在场监督，免得出什么岔子。交接完了还得有个验收期，看看新物业公司是不是真的像他们说的那么好。要是发现问题了还能及时调整。总之这个过程虽然有点繁琐但为了小区的未来还是值得的。