卖房如何计算自己的成本

买房时的那些小秘密

在考虑卖房之前，你得先搞清楚当初买房时花了多少钱。这可不是简单的“首付+贷款”那么简单。你还得把那些隐藏的费用算进去，比如过户费、律师费、甚至是装修时的那些“意外惊喜”。别小看这些小钱，它们加起来可不少呢！

持有房产的那些年

买了房子之后，你以为就万事大吉了？错了！每年的房产税、物业费、维修费等等，这些都是你的成本。还有，如果你在持有期间对房子进行了任何改造或升级，这些费用也得算进去。别忘了，通货膨胀也会让你的成本悄悄增加哦！

卖房时的那些坑

终于到了卖房的时候，你以为只要把房子卖出去就完事了？错！卖房时的中介费、广告费、甚至是可能的降价损失，这些都是你需要考虑的成本。而且，如果你在卖房前做了一些美化工作（比如重新刷漆），这些费用也得算进去。所以，卖房可不是一锤子买卖那么简单。