三种情况不算二套房 房子给子女是继承好还是买卖好

名下只有一套房，卖掉再买不算二套房

很多人担心，自己名下有一套房，卖掉后再买一套，会不会被认定为二套房？其实，只要你在购买新房之前，把原来的房子卖掉了，并且名下没有其他房产，那么你再买房就不算二套房。这种情况在政策上是被允许的，所以不用担心会被多收税或者贷款利率上浮。简单来说，只要你手头干净，没房了再买就是首套待遇。

夫妻一方名下有房，另一方再买不算二套房

还有一种情况是夫妻之间买房的问题。如果夫妻一方名下有房，另一方再买房的话，按照现行政策是不算二套房的。这种情况下，只要购房人自己名下没有房产，即使配偶名下有房，也不影响购房人享受首套房的政策优惠。所以，如果你是那个“无房”的一方，赶紧抓住机会买房吧！不过要注意的是，婚后买的房子通常会被认定为夫妻共同财产哦。

父母名下有房，子女再买不算二套房

还有一种常见的情况是父母名下有房，子女再买房是否算二套房？答案是不算！只要子女自己名下没有房产，即使父母名下有多套房产，子女再买房仍然可以享受首套房的待遇。这种情况在实际生活中非常常见，尤其是很多年轻人刚工作不久就想着买房结婚。所以如果你的父母已经帮你“占”了一套房的指标了也没关系——你自己买还是首套！