三产房被拆有补偿吗 拆迁房屋评估怎么评估

三产房被拆，补偿是个啥？

说到三产房，很多人可能一头雾水，啥是三产房？简单来说，就是农村集体经济组织为了增加收入，搞的第三产业用房。比如盖个超市、饭店、仓库啥的。这些房子通常不在城市规划范围内，但农民靠它们赚点外快。可万一哪天政府说要拆迁，这些房子还能不能保住？补偿又怎么算呢？

拆迁补偿，到底有没有？

先说结论：有补偿，但不一定是你想象的那样。根据国家规定，拆迁补偿主要分两种：货币补偿和安置补偿。货币补偿就是直接给你钱，安置补偿则是给你安排新的房子或者土地。对于三产房来说，如果这些房子是合法建设的，且有相关手续和证件，那拆迁时肯定会有补偿。但如果房子是违建或者手续不全，那就有点悬了。你可能只能拿到一部分补偿，甚至一分钱都没有。

怎么才能拿到更多补偿？

既然有补偿，那怎么才能拿到更多呢？这里头可有不少门道。首先，你得确保你的三产房是合法的。啥意思？就是要有合法的土地使用证、建设许可证等等。这些证件越齐全，拆迁时你说话的底气就越足。其次，拆迁前多打听打听政策。不同地方的政策不一样，有的地方对三产房的补偿标准高一些，有的地方低一些。了解清楚了政策，你才能知道自己能拿到多少补偿。最后，拆迁谈判时别急着签字。多找几家评估公司评估一下你的房子价值，这样你在谈判时就能更有底气地争取更多补偿。