房产赠与协议书 赠与协议怎么写才有法律效应

赠与双方的基本信息

房产赠与协议书是赠与人与受赠人之间就房产的赠与事宜达成的书面协议。协议中应明确双方的基本信息，包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性是确保协议有效性的基础，也是后续办理相关手续的必要条件。

房产的具体描述

协议书中必须详细描述被赠与的房产，包括房产的具体地址、建筑面积、房屋性质（如住宅、商业用房等）、产权证号等信息。此外，还应说明该房产是否存在抵押、查封或其他权利限制。这些信息的清晰表述有助于避免未来可能产生的纠纷，确保双方对房产的状态有共同的理解。

赠与的条件和义务

在房产赠与协议书中，双方可以约定赠与的条件和义务。例如，受赠人可能需要承担一定的税费或维修费用，或者在特定情况下需要将房产归还给赠与人。这些条件的明确约定有助于保障双方的权益，避免因未预见的情况导致的不必要的争议。

法律效力和争议解决

协议书中应明确该协议的法律效力，并规定如果发生争议时的解决方式。通常可以选择通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。明确这些条款有助于在发生纠纷时迅速找到解决方案，保护双方的合法权益。

签署和公证

为了确保房产赠与协议书的法律效力，双方应在协议书上签字并按手印，必要时可以进行公证。公证可以增强协议的法律效力，减少未来可能出现的法律风险。签署和公证的过程应严格按照法律规定进行，以确保协议的有效性。