外墙脱落砸伤人谁负责

外墙脱落，谁来买单？

外墙脱落砸伤人，这事儿听起来就像是一场突如其来的“天降横祸”。想象一下，你正悠闲地走在街上，突然一块砖头从天而降，砸在你的脑袋上，那感觉简直比中了彩票还“幸运”。这时候，问题来了：这事儿到底该谁负责？是开发商、物业公司，还是业主自己？

开发商的责任

开发商在建筑过程中，如果偷工减料或者使用了不合格的材料，导致外墙质量不过关，那么他们肯定难辞其咎。毕竟，房子是他们盖的，质量问题他们得负责到底。就像你去买个手机，结果用了两天就坏了，你肯定得找厂家退货吧？同理，如果外墙脱落是因为开发商的“豆腐渣工程”，那他们就得承担相应的法律责任。

物业公司的责任

物业公司作为小区的管理者，对外墙的日常维护和检查负有不可推卸的责任。如果他们疏于管理，没有及时发现和处理外墙的隐患，导致脱落事故发生，那么他们也得承担相应的责任。这就好比你请了个保姆来照顾你的花花草草，结果她偷懒不浇水，导致花草枯死了一样。保姆得负责啊！所以物业公司要是没尽到责任，也得为外墙脱落的事故买单。

业主的责任

业主作为房屋的所有者，对外墙的安全也有一定的责任。如果业主在装修或者使用过程中破坏了外墙结构或者没有及时维修外墙的问题区域导致脱落事故发生的话那么他们也需要承担相应的责任这就好比你买了辆车结果自己乱改装出了事故那保险公司可不赔你一样所以业主也得为自己的行为负责。当然了如果业主已经尽到了合理的注意义务并且没有进行任何不当操作的话那么他们就可以免除责任了毕竟谁也不想自己的房子出问题对吧？