土地使用二十年以上土地归属谁

土地使用权的法律规定

在中国，土地所有权归国家或集体所有，个人和企业只能拥有土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》，土地使用权可以通过出让、划拨等方式取得，并且有一定的使用年限。通常情况下，住宅用地使用权为70年，工业用地为50年，商业用地为40年。当土地使用权期限届满时，土地使用者可以申请续期。

二十年以上土地使用权的归属

对于已经使用了二十年以上的土地，其归属问题需要根据具体情况来判断。如果土地使用权期限尚未届满，那么土地仍然归原使用者所有，直到期限到期。如果期限已经届满且未续期，则土地将回归国家或集体所有。在实际操作中，如果原使用者希望继续使用该土地，通常可以向相关部门申请续期。续期的条件和程序会根据当地的政策和法规有所不同。

续期与补偿问题

在土地使用权续期的过程中，可能会涉及到补偿问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权续期时，应当依照法律规定缴纳相应的土地出让金或其他费用。此外，如果原使用者在土地上进行了建设或其他投资活动，政府在收回土地时可能需要给予一定的补偿。具体的补偿标准和方式由地方政府根据实际情况制定。因此，对于使用了二十年以上的土地，原使用者在考虑续期时需要充分了解相关政策和法规。