楼房外墙脱落砸坏东西谁负责

楼房外墙脱落，谁来买单？

有一天，你正坐在家里看电视，突然听到外面“砰”的一声巨响。你赶紧跑到窗边一看，发现楼房外墙的一块砖头掉了下来，正好砸中了楼下停着的一辆新车。这时候，你心里肯定在想：“这可怎么办？谁来负责？”别急，咱们一起来看看这个问题。

物业公司：不是我的锅！

首先，你可能想到的是物业公司。毕竟，他们负责管理整个小区的日常维护和安全。但是，物业公司可能会说：“我们定期检查外墙，但这种意外谁也预料不到啊！”听起来好像有点道理，但别忘了，物业公司也有责任确保楼房的结构安全。如果他们没有尽到这个责任，那他们可能就要承担一部分责任了。

开发商：早就交房了！

接下来，你可能还会想到开发商。毕竟，楼房是他们建的嘛！但是开发商可能会说：“我们已经交房好几年了，保修期早就过了！”这话也没错，但如果外墙脱落是因为建筑质量问题导致的呢？比如使用了劣质材料或者施工不当？这时候，开发商可能就逃不掉责任了。

车主：我招谁惹谁了？

最后，我们还得说说那位倒霉的车主。他可能正准备开车去上班呢，结果车子被砸了个大坑。车主心里肯定在想：“我招谁惹谁了？”这时候，车主可以向保险公司报案理赔。但如果保险公司调查后发现是楼房外墙的问题导致的损失呢？那保险公司可能会要求物业公司或开发商赔偿损失。