提前还款5万月供会减少多少

提前还款，月供减半？

如果你最近手头宽裕，考虑提前还房贷，那你可能想知道：提前还款5万，月供会减少多少？别急，我们来算算这笔账。假设你的房贷总额是100万，贷款期限是30年，利率是5%。每个月的月供大约是5368元。如果你一次性提前还款5万，银行会重新计算你的贷款余额和新的月供。

数学不好也能看懂的计算

首先，你的贷款余额从100万变成了95万。然后，银行会根据新的贷款余额重新计算月供。假设你还是选择30年的贷款期限不变，新的月供大约会降到5100元左右。也就是说，提前还款5万后，你的月供减少了大约268元。虽然看起来不多，但每个月省下的钱可以用来买杯咖啡或者看场电影，何乐而不为呢？

别急着高兴，还有点小细节

当然，这里有个小细节需要注意：如果你选择缩短贷款期限而不是减少月供金额，那么你的月供可能会减少更多。比如你选择将贷款期限从30年缩短到25年，那么新的月供可能会降到4700元左右。这样算下来，每个月可以省下668元！不过缩短贷款期限意味着你要在更短的时间内还清所有贷款，压力可能会稍微大一些。所以选择哪种方式还得根据自己的实际情况来决定。