提前还款减少月供怎么计算

提前还款的魅力

房贷就像是一场马拉松，每个月都要跑一段，直到终点。但有时候，我们可能会想，能不能提前跑到终点呢？提前还款就是这样一个选择。它不仅能让你早点摆脱房贷的束缚，还能让你每个月的月供减少一些。听起来是不是很诱人？

月供减少的秘密

那么，提前还款后，月供是怎么减少的呢？其实很简单，你提前还了一部分本金，剩下的本金就少了。银行计算月供的时候，是根据剩余本金来算的。本金少了，利息自然也就少了。这样一来，每个月要还的钱就变少了。比如你原本每个月要还5000块，提前还了一部分后，可能就变成4500块了。是不是感觉钱包突然变厚了？

如何计算月供减少

想知道具体能减少多少月供吗？这里有个小窍门。你可以用房贷计算器来算一下。输入你的贷款总额、利率、贷款期限和提前还款的金额，计算器就会告诉你新的月供是多少。如果你不想用计算器，也可以自己动手算一下。公式有点复杂，但大概就是：新的月供 = 剩余本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 / [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]。虽然有点绕口令的感觉，但算出来的数字会让你觉得一切都值得！