物业侵占业主利益是犯罪吗

物业公司，业主的“管家”还是“山大王”？

物业公司，原本应该是业主们的贴心“管家”，负责小区的日常维护和管理。但有时候，这位“管家”似乎忘了自己是来服务的，反而成了小区里的“山大王”。他们不仅不主动为业主解决问题，还时不时地想方设法从业主口袋里多掏点钱。比如，明明小区的绿化维护费用已经包含在物业费里了，他们却还要额外收取“绿化管理费”。这感觉就像是去餐厅吃饭，明明已经付了餐费，服务员还要再收一次“筷子使用费”。

侵占业主利益的小动作

物业公司侵占业主利益的方式可谓是五花八门。有的物业公司会在小区公共区域的广告位上偷偷贴广告，赚取广告费却不分给业主；有的则会把小区的停车位出租给外来车辆，赚取停车费却从不向业主公开账目；还有的甚至会把小区的公共设施出租给商家搞活动，赚得盆满钵满却只字不提和业主分享收益的事儿。这些小动作看似不起眼，但积少成多，一年下来也是一笔不小的数目。难怪有人说，物业公司就像是一个会下金蛋的鹅，只是这鹅下的蛋从来不会分给养鹅的人。

法律面前人人平等

虽然物业公司在小区里有时表现得像“山大王”，但在法律面前他们可没有特权。根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定，物业公司侵占业主利益的行为是违法的。如果物业公司擅自将公共区域的收益据为己有，或者在未经业主同意的情况下擅自出租公共设施和停车位等行为被查实的话，轻则会被责令整改、罚款；重则可能会被吊销营业执照甚至追究刑事责任。所以啊，别看物业公司在小区里耀武扬威的，真要闹到法庭上去了的话那可就不好看了。