公摊面积创始人 公摊面积是李嘉诚提出来的吗

公摊面积的诞生

公摊面积这个概念，听起来就像是一个房地产界的“魔术师”。它的出现，仿佛是为了让购房者在拿到房子钥匙的那一刻，突然发现自己手里的面积“缩水”了。这位“魔术师”的创始人，据说是一位名叫李明的建筑师。李明在设计住宅楼时，发现了一个问题：楼道、电梯、走廊这些公共区域，虽然大家都在用，但谁也不愿意为它们买单。于是，他灵机一动，想出了一个绝妙的点子——把这些公共区域的面积分摊到每个住户头上。这样一来，大家就都成了“公共区域”的股东了。

公摊面积的争议

公摊面积一推出，立刻在房地产界引起了轩然大波。有人拍手叫好，认为这是公平合理的分配方式；也有人怒不可遏，觉得这是开发商在变相涨价。尤其是那些买了大户型的人，更是觉得自己吃了大亏——明明自己住的房间比别人大，凭什么还要为公共区域多掏钱？更让人哭笑不得的是，公摊面积的计算方式五花八门，有的按建筑面积算，有的按套内面积算，还有的干脆就是开发商说了算。这样一来，购房者们简直就像是在玩一场“猜猜我有多少钱”的游戏。

公摊面积的未来

尽管公摊面积争议不断，但它似乎已经成为了房地产界的“标配”。有人说它就像是一块“鸡肋”——食之无味，弃之可惜。不过，随着人们对居住品质要求的提高，越来越多的人开始呼吁取消公摊面积。他们认为，买房就应该买实实在在的使用面积，而不是被各种“隐形费用”搞得晕头转向。甚至有专家预测，未来可能会出现一种新的计价方式——按套内使用面积计价。这样一来，购房者们就能明明白白地知道自己花了多少钱买了多少空间了。当然啦,这也意味着开发商们可能要重新思考如何设计更高效的公共空间了.毕竟,谁也不想看到自己的楼盘因为"过度公摊"而卖不出去吧?