公摊面积怎么来的 公摊面积的法律规定

公摊面积的诞生，其实是开发商的“小聪明”

公摊面积这个概念，说白了就是开发商为了多卖房子，想出来的一个“巧妙”办法。简单来说，公摊面积就是把楼道、电梯、楼梯间这些公共区域也算进每户的购房面积里。这样一来，购房者不仅要为自家那点儿地儿掏钱，还得为邻居们共享的空间买单。听起来是不是有点像去餐厅吃饭，明明只点了一碗面，结果还得付桌椅费？

公摊面积的计算，堪比数学奥赛

说到公摊面积的计算方法，那可真是让人头大。不同的楼盘、不同的开发商，计算方式五花八门。有的按建筑面积的百分比来算，有的按套内面积的比例来分摊。更有甚者，连小区里的绿化带、地下车库都算进去了。购房者拿到合同一看，发现自己的房子“缩水”了不少，心里那个郁闷啊！这感觉就像买了一箱苹果，结果打开一看，里面还掺了几个梨。

公摊面积的存在，让购房者又爱又恨

虽然公摊面积让购房者多掏了不少钱，但它也不是一无是处。毕竟楼道宽敞、电梯舒适、公共设施齐全的小区住起来确实更舒服。而且有些开发商为了吸引买家，还会在公摊面积上做文章，比如把大堂装修得富丽堂皇，或者在小区里建个漂亮的花园。这样一来，购房者虽然多花了钱，但至少还能享受到一些额外的福利。就像买衣服送了个小礼物，虽然衣服贵了点儿，但心里还是有点小满足的。