物业违法行为 物业经理需要具备什么条件

物业公司的“小动作”

说到物业，大家可能都觉得他们是小区的“管家”，负责维护秩序、打扫卫生、修理东西。但实际上，有些物业公司可不那么老实，总喜欢搞点“小动作”。比如，明明小区的公共区域是大家的，他们却偷偷租出去赚钱；或者在业主不知情的情况下，把电梯广告费、停车费等收入装进自己的口袋。这些行为不仅违法，还让业主们感到被“坑”了。

乱收费的“套路”

物业乱收费也是个老生常谈的问题。有些物业公司会想出各种名目来收费，比如“垃圾处理费”、“绿化维护费”、“保安服务费”等等。听起来好像挺合理的，但仔细一算，这些费用加起来可不少。更过分的是，有些物业公司还会在业主不知情的情况下，擅自提高收费标准。业主们交了钱，却不知道这些钱到底花在了哪里，真是让人哭笑不得。

服务质量的“打折”

除了乱收费和侵占公共利益外，物业的服务质量也是个大问题。有些物业公司收了钱却不办事，小区的卫生没人打扫，电梯坏了没人修，甚至连保安都懒得巡逻。业主们投诉无门，只能自己动手解决问题。更搞笑的是，有些物业公司还会找各种借口推卸责任，比如“人手不够”、“经费不足”等等。业主们交了那么多钱，结果换来的是这样的服务质量，真是让人无语。

业主维权的“艰难路”

面对物业的种种违法行为，业主们也不是没有想过维权。但现实是残酷的——维权之路并不好走。首先，很多业主对相关法律法规并不了解；其次，即使了解了法律条文也很难找到有效的途径去维权；最后就是维权成本太高了——时间、精力、金钱都得投入进去才能看到一点效果。所以很多时候大家只能忍气吞声或者选择搬家离开这个小区——但这显然不是长久之计啊！