物业违法行为一览表 物业经理需要具备什么条件

物业费乱收，业主钱包受罪

你知道吗？有些物业公司简直就是“收费小能手”，明明合同上写的是每月200块的物业费，结果账单上莫名其妙多出了“绿化费”、“电梯维护费”、“保安加班费”……甚至还有个“神秘的茶水费”！这还不算完，有些物业公司还会在你不注意的时候偷偷涨价，美其名曰“市场调整”。业主们纷纷表示：我们的钱包不是ATM机啊！

公共设施变私人领地，业主权益被侵占

你家小区的游泳池是不是从来没开过？或者开了也是只对某些“VIP业主”开放？更离谱的是，有些物业公司居然把公共绿地改成了收费停车场，或者把健身器材区变成了“私人会所”。业主们辛辛苦苦买的房子，结果连个遛狗的地方都没有了。这哪是小区啊，简直是物业公司的私人王国！

服务质量差，投诉无门

你有没有遇到过这种情况：楼道灯坏了半个月没人修，垃圾堆成山没人清理，保安天天在门口玩手机……你气冲冲地去物业投诉，结果人家根本不理你，或者敷衍了事地说“已经在处理了”。更有甚者，有些物业公司还会威胁业主：“你要是不满意就搬走啊！”这服务态度简直比某些餐厅的服务员还要差劲！

信息不透明，业主被蒙在鼓里

你知道你们小区的财务状况吗？你知道物业公司的管理费用都花在哪儿了吗？有些物业公司简直就是“黑箱操作”的高手，账目不清不楚，信息不公开透明。业主们想看看账本？不好意思，这是“商业机密”！想开个业主大会讨论一下？不好意思，我们没时间安排！这种信息不对等的情况让业主们感到非常无奈。

违规出租公共空间，利益被侵占

你家小区的地下室是不是变成了仓库或者出租房？或者一楼的商铺是不是被物业公司偷偷租给了外人？有些物业公司为了赚外快，简直无所不用其极。公共空间本应是全体业主共享的资源，结果却被物业公司私自出租牟利。这种行为不仅侵犯了业主的权益，还可能带来安全隐患。