市场化商品房和存量房的区别

价格差异

市场化商品房和存量房在价格上简直是天壤之别。市场化商品房，就像是刚从工厂新鲜出炉的面包，价格自然高得让人咋舌。开发商们可是把地价、建筑成本、广告费、还有他们的利润都算进去了，所以你买到的不仅仅是个房子，还有一堆看不见的附加值。而存量房呢，就像是超市里的打折面包，价格相对亲民。毕竟，它已经被人住过一段时间了，房主可能因为各种原因想要出手，所以价格上会有一定的优惠空间。

交易流程

说到交易流程，市场化商品房和存量房也是各有千秋。买市场化商品房就像是参加一场精心策划的婚礼，从选房、签合同到办理贷款、交房，每一步都有开发商的“婚礼策划师”帮你安排得妥妥当当。你只需要跟着流程走，基本上不会出什么大问题。而买存量房呢，就像是参加一场即兴派对，你可能需要自己动手做很多准备工作。从找房源、看房、谈判价格到办理过户手续，每一步都需要你自己亲力亲为。虽然麻烦点儿，但有时候也能捡到意想不到的“宝藏”。

房屋状况

房屋状况方面，市场化商品房和存量房也是各有优劣。市场化商品房就像是刚出厂的新车，一切都是崭新的，没有任何使用痕迹。你可以根据自己的喜好进行装修和布置，打造一个完全属于自己的小天地。而存量房呢，就像是二手车市场里的车，虽然可能有些使用痕迹或者小毛病，但有时候也能找到那些保养得当、性价比极高的“好车”。而且有些存量房的装修风格可能正是你喜欢的类型，省去了你重新装修的麻烦和费用。