公摊超过多少可告开发商

公摊面积的那些事儿

买房这事儿，说起来简单，做起来可真不轻松。尤其是当你发现，自己花了大价钱买的房子，实际使用面积却比合同上写的少了一大截。这时候，你可能就会开始琢磨：这公摊面积到底是怎么回事？开发商是不是在耍什么花招？别急，咱们今天就来说说这公摊面积的那些事儿。

公摊面积的定义

首先，咱们得搞清楚什么是公摊面积。简单来说，公摊面积就是整栋楼的业主共同使用的部分，比如电梯、楼梯、走廊、门厅等等。这些地方虽然你每天都会用到，但它们并不算在你家的实际使用面积里。开发商在卖房的时候，会把这些公共部分的面积分摊到每个业主的头上，这就是所谓的“公摊”。

公摊超过多少可以告开发商

那么问题来了，公摊面积到底应该占多大比例呢？根据国家规定，不同类型的房子有不同的公摊比例。比如多层住宅的公摊比例一般在10%-15%左右，而高层住宅可能会达到20%-30%。如果你的房子公摊比例超过了这个范围，那你就有理由怀疑开发商是不是在搞什么猫腻了。

这时候，你可以找专业的测绘公司来重新测量一下房子的实际面积。如果测绘结果显示公摊面积确实超标了，那你就有了和开发商谈判的筹码。你可以要求开发商退还多收的房款，或者在其他方面给予补偿。如果开发商不配合，那你就可以考虑通过法律途径来维护自己的权益了。

如何避免被坑

当然啦，与其等到交房后才发现问题，不如在买房的时候就多留个心眼儿。首先，你要仔细阅读购房合同中的相关条款，特别是关于建筑面积、套内面积和公摊面积的部分。其次，你可以要求开发商提供详细的测绘报告和设计图纸，确保这些数据是真实可靠的。最后，如果你对这些数据有疑问，不妨找个懂行的朋友或者请个专业的律师帮你把把关。

总之啊，买房这事儿可不能马虎大意。尤其是涉及到钱的问题时更要小心谨慎才行哦！希望今天的分享能帮到你一点儿小忙吧！记住啦：买房不易且行且珍惜哈！